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Felsenfest
Unsere Expertise
Ihr Mehrwert
Die FELSENFEST GmbH ist ein etabliertes Unternehmen in der Immobilienbranche, das sich auf die Entwicklung individueller Beratungslösungen und die strukturierte Gestaltung von Immobilienportfolios für private sowie gewerbliche Investoren spezialisiert hat. Mit einem klaren Fokus auf Professionalität, Effizienz und hochrentable Anlagemöglichkeiten setzen wir kontinuierlich Maßstäbe für nachhaltige Investitionen. Unsere Vision ist es, sowohl privaten als auch gewerblichen Kunden langfristige, renditestarke Lösungen zu bieten, die höchsten Standards in Qualität und Integrität gerecht werden. Dabei berücksichtigen wir die spezifischen Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden und entwickeln passgenaue Strategien, um deren Ziele optimal zu realisieren.
20
Transaktionsvolumen
Mio
97
Immobilienbesitzer
97
Verkaufte Objekte
21
Mitarbeiter & Berater
+
+
+
The Way We Work
Unsere All-In-One Lösung
Profitieren Sie von höchster Sicherheit, exzellenten Renditen und signifikanten Zeit- sowie Steuerersparnissen – und nutzen Sie gleichzeitig die Möglichkeit, aktiv für Ihre Altersvorsorge vorzusorgen. Wir übernehmen sämtliche Aufgaben, die mit dem Erwerb Ihrer neuen Immobilie verbunden sind, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre langfristigen Ziele konzentrieren können. Schaffen Sie wertvollen Wohnraum, leisten Sie einen nachhaltigen Beitrag zum Wohnungsmarkt und sichern Sie sich gleichzeitig eine stabile Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft. Ein durchdachter, reibungsloser Prozess – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
01
Beratung
Sie erhalten eine maßgeschneiderte Beratung, die gezielt auf Ihre langfristigen Ziele und Zukunftsplanung ausgerichtet ist. Gemeinsam erarbeiten wir eine fundierte Strategie zur gezielten Erweiterung Ihres Portfolios, unter optimaler Nutzung sämtlicher Fördermöglichkeiten und steuerlicher Vorteile. Dabei setzen wir unsere umfassende Expertise ein, um Ihre Investitionen bestmöglich zu positionieren und nachhaltig zu optimieren.
02
Finanzierung
Wir garantieren Ihnen eine exzellente Betreuung und eine maßgeschneiderte Finanzierungsplanung, die durch unsere langjährigen Partnerschaften mit den renommiertesten Banken Deutschlands gestützt wird. Dabei profitieren Sie von den besten Konditionen und einer schnellen, effizienten Abwicklung, um Ihre Investitionen in kürzester Zeit zu realisieren.
03
Verwaltung
Ein neues Maß an Effizienz und Komfort: Mit unserer Unterstützung entfällt für Sie jeglicher Verwaltungsaufwand. Unsere ausgewählten, renommierten Partner aus der Hausverwaltungs-Branche kümmern sich umfassend um die Vermietung, Verwaltung und sämtliche erforderliche Maßnahmen rund um Ihre Immobilie. So können Sie sich auf Ihre langfristigen Ziele konzentrieren, während wir die operativen Aufgaben professionell und zuverlässig übernehmen.
Strategische Immobilieninvestitionen
Steuerliche Vorteile nutzen, Vermögen sichern, Zukunft gestalten
Die Felsenfest GmbH setzt sich dafür ein, nachhaltige Portfolios aufzubauen, finanzielle Unabhängigkeit im Alter zu sichern und langfristigen Vermögenszuwachs zu ermöglichen. Ein essenzieller Bestandteil unserer Strategie ist die gezielte Optimierung steuerlicher Potenziale durch strategische Immobilieninvestitionen. So unterstützen wir unsere Kunden dabei, Steuerlasten in Vermögen umzuwandeln und ihre finanziellen Ziele effizient zu erreichen.
5 Schritte zur deiner Immobilie
01
Erstgespräch & Zieldefinition
Wir beginnen mit einer kostenlosen Beratung, um Ihre finanziellen Ziele und Anlagewünsche zu ermitteln. Zusammen erarbeiten wir Ihre persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen.
02
Immobilienauswahl
Basierend auf Ihren Zielen präsentieren wir Ihnen eine maßgeschneiderte Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht. Sie erhalten detaillierte Informationen zu diesem Objekt, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
03
Finanzierung & Planung
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts und informieren Sie über relevante steuerliche Aspekte. Außerdem planen wir gemeinsam die nächsten Schritte bis zum Kaufabschluss.
04
Kaufabwicklung
Unser Team begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses – von der Vertragsunterzeichnung bis zur notariellen Beurkundung. Wir gewährleisten einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen bei allen Fragen jederzeit unterstützend zur Seite.
05
Verwaltung & Betreuung
Nach dem Kauf stehen wir Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilie zur Seite, um maximale Mieteinnahmen zu erzielen. Unsere Experten sind auch weiterhin für alle Ihre Anliegen jederzeit erreichbar.
Wohnfläche:
Kaufpreis (ohne Erwerbskosten)
Kaufpreis mit Stellplatz
Erwerbsnebenkosten:
Zzgl. Grunderwerbsteuer 6,50 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 %
Gesamtaufwand
Kaufpreis Notarvertrag & zu finanzierender Betrag
Zins monatlich 4,0 %
Tilgung monatlich 2,00 %
Darlehensrate monatlich
Wohnungseigentümergemeinschaft monatlich
Verwaltungskosten inkl. MwSt. monatlich
Erhaltungsrücklagen monatlich
Nichtumlagefähige Gesamtkosten monatlich
Monatliche Kosten
Mieteinnahme:
Einnahme Gesamt monatlich
Zuzahlung vor Steuervorteil monatlich
Zuzahlung nach Steuervorteil monatlich AFA
Monatliche Mieteinnahmen
Monatlicher Eigenanteil
Berechnungsbeispiel: Wohnung als Kapitalanlage kaufen
So bauen Sie Vermögen auf
70,9 m²
230.000 €
250.000 €
+ 13.750 €
+ 5.000 €
268.750 €
833.33 €
208.33 €
1041.67 €
19 €
20 €
48 €
87 €
1128.67 €
+ 800 €
+ 328.67 €
+ 278.67 €
1078.67 €
50 €
Als Kunde im Fokus – Finanzielle Unabhängigkeit, Vermögensaufbau, Lebensqualität
Schritt für Schritt zur richtigen Entscheidung
mit unserer unverbindlichen Beratung
Nutzen Sie unsere Expertise
"Der Kauf meiner ersten Anlageimmobilie mit der Felsenfest GmbH war eine durchweg positive Erfahrung. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur finalen Abwicklung wurde ich professionell begleitet. Besonders beeindruckt hat mich die transparente Kommunikation und die maßgeschneiderte Strategie, die perfekt auf meine finanziellen Ziele abgestimmt war. Ich freue mich schon auf die nächste Investition mit Felsenfest!"
Maximilian S.
Privater Investor
"Wir suchten eine Immobilie als langfristige Wertanlage und fanden mit der Felsenfest GmbH den perfekten Partner. Das Team hat uns mit Fachwissen, Geduld und einem exzellenten Service begleitet – von der Auswahl der Immobilie bis hin zur Finanzierung und Vertragsabwicklung. Heute sind wir glückliche Eigentümer und wissen, dass wir die richtige Entscheidung getroffen haben. Danke für die hervorragende Unterstützung!"
Katharina und Markus L.
Private Investoren
"Als erfahrener Immobilieninvestor lege ich großen Wert auf fundierte Marktanalysen, erstklassige Objekte und eine reibungslose Abwicklung. Die Felsenfest GmbH hat all meine Erwartungen übertroffen. Durch ihre strategische Beratung konnte ich mein Portfolio um eine äußerst rentable Immobilie erweitern. Die Zusammenarbeit war effizient, professionell und absolut verlässlich – genau das, was man sich als Investor wünscht!"
Thomas W.
Gewerblicher Investor